2022年4月4日 星期一

買房來到歷史痛苦高點 全台僅5縣市可合理負擔


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2022/04/01 第518期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
買房來到歷史痛苦高點 全台僅5縣市可合理負擔
記者游智文/即時報導經濟日報
示意圖 記者游智文/攝影
內政部公布最新購屋痛苦指數,去年第4季全國房價所得比達9.46倍,追平歷史痛苦高點,房貸負擔率也創16季以來新高,達37.83%,全台房價可合理負擔僅剩5縣市,包括雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市。 房貸負擔率就是房貸占家庭收入的比例,內政部表示,一般而言,房貸負擔率如果在3成以內,代表可合理負擔房價,但負擔率越高,則代表家庭可以負擔房價的能力越低。高於50%,顯示負擔 …more
真的愈打愈熱!央行升息、五都3月買氣寫新高
記者游智文/即時報導經濟日報
示意圖/業者提供
台北、桃園、台中、台南、高雄公布今年3月買賣移轉棟數,雖然內政部重手打炒房,央行升息、五都買氣仍較去年同期增加,合計五都3月買賣移轉量共18,851棟,月增61%,年增12%,為11年來同期新高。 不僅如此,總計今年Q1五都的買賣移轉量48,327棟,較去年同期量增約3%,棟數亦創近11來的Q1同期最佳。 台灣房屋集團資深經理陳定中表示,3月各都的買賣移轉量主要反應二月以前的交易量,不少屋 …more
高雄3月買賣移轉棟數年月雙增 創近11年同期最佳
記者張瑞傑/台北報導聯合報
高雄3月買賣移轉棟數出爐,本月總移轉棟數為4,042棟,年月雙增,月增65.9%,年增為9.8%,為近十一年來表現最佳的3月,也是今年以來的最高點,另外,統計今年第一季總移轉棟數為10,323棟,同樣為近十一年來最佳的第一季。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,受惠台積電設廠利多,高雄從去年10月到12月,月月移轉破4千棟,邁入虎年因受連續假期,工作天減少影響交易時程,1、2月移轉量下 …more
打炒房、升息效應 挑戰變多
記者陳美玲/台北報導經濟日報
今年首季成屋市場買賣移轉棟數寫下近11年來同期新高,不過房產專家指出,房市後續外在挑戰變多,又以政府擬禁止預售屋換約、長期利率看升影響最大,因此買氣是否能持續維持高水位,還要觀察。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,內政部針對預售屋交易市場提出打炒房五大措施,雖尚未修法通過,但買方難免憂心未來預售屋交易出現限制,為後續房市買氣投下不確定因素。 住商不動產企劃研 …more
不畏政府打炒房 首季六都移轉量6.49萬棟、近11年新高
記者陳美玲/即時報導經濟日報
今年第1季六大都會區建物買賣移轉棟數交易量合計為64,921棟,較去年同期增加4.4%,創下近11年來同期新高。台灣房屋集團趨勢中心提供
今年3月買賣移轉棟數出爐,台南市今年3月2,426棟、年增17.8%,創下縣市合併以來同期新高;新北市及高雄市也創下2012年以來單月同期新高,其中新北市6,406棟、年增10.5%,高雄市3月總計4,042棟、年增9.8%;其他三都表現也不俗,台中市房市依然熱絡,3月買賣移轉棟數4,953棟、年增17.2%,台北市3,200棟、年增14.0%,桃園市4,230棟、年增5.6%。 總計今年第1季六大都會區建物買賣移轉棟數,六 …more
房市熱 六都Q1交易量衝高
記者陳美玲/台北報導經濟日報
房市示意圖。記者游智文/攝影
據最新公布3月買賣移轉棟數顯示,六都單月交易量達2.52萬棟,年增12%,累計今年首季六都移轉量能達6.49萬棟,年增4.4%,單月、單季交易量雙創近11年來同期新高,顯示今年房市延續去年交易熱絡市況。 在六都3月最新買賣移轉棟數方面,台南市單月交易量達2,426棟、年增17.8%,創下縣市合併以來同期新高。新北市與高 …more
專家帶路/科學園區開發 吸引外來人口
記者邱馨儀/台北報導經濟日報
信義房屋天母芝山店店長許靜文說,在大天母芝山地區,捷運芝山站一帶,可以說是天母交通條件最好的區位,當地的行情相對於台北市的其他區域價格不只不低,甚至還高了一些。畢竟有許多人對於天母的生活環境相當嚮往,卻顧忌天母的交通條件不夠好,於是芝山站成了難得可以兼顧的地區。 台北天母過去因有多家外僑學校設在這裡,外僑群居和公園綠地多,一直 …more
房事情報
撿到便宜!大安區指標豪宅一坪90萬買到
記者游智文/即時報導經濟日報
圖/全國不動產提供
實價揭露,台北市大安區豪宅「泰然璞真」今年1月出現兩筆交易,分別是8樓的1.27億元與12樓的1.49億元,其中8樓相較前一手屋主於預售時以1.36億元入手,讓利900萬元;12樓戶每坪單價跌破百萬元,來到90萬元社區新低價,兩筆交易都讓買方大撿便宜。 泰然璞真位台北市大安區潮州街65號,總樓高16樓,共22戶,屋齡約7年。 全國不動產總經理藍怡婷表示,該社區距離大安森林公園不遠,加上知名 …more
成大旁自強新村公辦都更招商 南市可取得160戶公營住宅
記者吳淑玲/台南即時報導聯合報
台南市北區自強新村公辦都市更新案公告招商。圖/台南市府都發局提供
台南市政府表示為協助並配合中央近年積極推動國有土地資產活化,雙方合作辦理北區自強新村公辦都市更新,即日起公告招商徵求都市更新事業實施者,公告時間從2022年4月1日至2022年5月30日共60天,歡迎廠商踴躍投標。 市府都發局長莊德樑指出,自強新村透過都更容積獎勵方式,市府可取得160戶公營住宅,以滿足住宅政策目標,並創造地區發展,達到公部門與 …more
青埔特區效應外溢 中壢火車站一坪漲6萬
記者游智文/即時報導經濟日報
中壢海華特區。圖/東森房屋提供
東森房屋指出,桃園青埔特區近年房價猛烈上揚,對傳統中壢市區房市產生拉抬效應。統計實價資料,中壢火車站周邊近四年新大樓和中古大樓漲幅約2成,新成屋最高成交價格在110年已達45萬元。 東森房屋中壢中美加盟店東廖壽業表示,中壢市區交易熱點可分中壢火車站周邊,以及太平洋SOGO百貨周邊的海華特區。其中海華特區豪宅建案「海華大帝」,屋齡約10年, …more
移民熱!桃園10年「多一個中壢」 前三名爆黑馬
記者游智文/即時報導經濟日報
桃園示意圖/業者提供
台灣房屋統計近十年戶數變化,全國今年2月達900.5萬戶,十年來成長約一成,六都中以桃園市戶數增幅最大,成長22%,增加15.9萬戶。台中市以15%增幅居二,新北市11%居三;台北市十年來才增加3%,約3萬戶,不到桃園市的1/5,遠遠落後。 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,桃園市近十年增加約16萬戶,近一個中壢區行政區的戶數(目前約有16.3萬戶),平均每年增加1.6萬戶量體,主要是桃園產 …more
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《男孩、彩虹鳥與棺材匠》─(1)


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2022/04/04 第2829期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份
 
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《男孩、彩虹鳥與棺材匠》
作者:瑪蒂妲.伍茲(Matilda Woods)
繪著:安娜斯卡.艾勒帕茲(Anuska Allepuz)
小麥田出版

無論清晨或深夜,
只要在亞羅拉鎮抬頭望向天空,
就能見證神奇無盡無窮
為受傷的心找到生命的奇蹟
澳洲新銳作家魔幻寫實才氣之作

榮獲
國際閱讀協會兒童選書獎(ILA Children's Choices Reading List)
美國兒童青少年圖書館協會選書(Junior Library Guild Selections)
美國書商協會Indie Next List夏季選書(Summer 2018 Kids' Indie Next List)
*全書附麥克米倫獎得主繪製之黑白插圖 中年級以上適讀*

=故事簡介=

世界上還有什麼地方比亞羅拉鎮更神奇呢?在白天,如階梯般沿著山丘層疊砌建的房屋顏色豐富多變,屋頂如寶石閃耀的光芒照亮整個海面;到了夜晚,銀白魚群如雨點從空中灑落,還有羽色明亮的珍稀鳥兒,每拍一下翅膀,就會有幾顆星星亮起。

阿貝托是亞羅拉鎮唯一的棺材匠,總是靜靜的為鎮民打造最後的安眠之地。直到有一天,神祕的男孩迪多帶著一隻彩虹鳥闖入他家廚房,也敲開了老棺材匠塵封的記憶。

迪多為了躲避威脅來到亞羅拉鎮,卻只敢待在密不透光的房間,是什麼讓他驚恐無比?阿貝托想伸出援手,但是該如何守護幼小的迪多和彩虹鳥呢?在充滿魔幻之光的海岸小鎮,一段跨越血緣、年齡的情誼,因悲傷而黯淡褪色的心,能夠再次燃起希望、發光發熱嗎? 一部為受傷的心找到生命的奇蹟、令人讚嘆想像力跨界的動人之作。

 
《男孩、彩虹鳥與棺材匠》─(1)
作者:瑪蒂妲.伍茲(Matilda Woods)
繪著:安娜斯卡.艾勒帕茲(Anuska Allepuz)

  亞羅拉鎮以兩件事情聞名:一是飛魚,二是蜿蜒的美麗街道。觀光客從全國各地前來看魚群飛出海面。畫家也來了,用顏料畫出一棟棟色彩鮮明、如階梯般沿亞羅拉山丘層疊砌建的房屋。房屋的顏色豐富多變,連畫家的顏料都不夠用。據說(至少費娜絲特拉姊妹如此聲稱),偉大的畫家吉烏塞佩.韋尼切為了畫她們家的屋頂,甚至創造了一種全新的顏色。

  「叫做『亮蛋黃色』。」羅莎.費娜絲特拉告訴所有願意聽她說話的人。 「磨碎孔雀羽毛上的眼斑製成的。」克萊拉.費娜絲特拉補充,並睿智的點了點頭。

  兩姊妹逢人就誇耀自家房子色彩多麼明亮,其實她們家隔壁的房子更勝一籌。 山丘上最高的一棟房子是阿貝托.卡維洛的家,如果再往上走,就會抵達山丘頂的墓園。阿貝托的房子像一顆明亮的淺藍色寶石,閃爍的光芒照亮整個海面。房子不但明亮,還很熱鬧。阿貝托和妻子薇蕾塔搬進來的時候,房子很熱鬧。他們的第一個孩子、女兒安娜瑪麗出生之後,房子更熱鬧了。他們的兒子安東尼奧來到這個世界以後,房子裡更加熱鬧。當愛伊達第一次在明亮的四壁之間號啕大哭,房子裡更是熱鬧滾滾。

  阿貝托是亞羅拉鎮首屈一指的木匠。白天他為客戶製作床、桌子和椅子,晚上他為兒女製作玩具。

  阿貝托每做出一件新玩具,就有一種新的聲音響徹整棟屋子:安娜瑪麗跳下旋轉椅的開心尖叫聲;愛伊達要安東尼奧還來寶貝娃娃的怒吼聲;還有同一個安東尼奧騎著木馬,在樓梯跑上跑下高喊「馬兒快跑!快跑!」的聲音。

  他們全家度過快樂的七年,房子總是明亮、熱鬧又充滿活力,直到疫病襲來。

文章出處/資料提供:小麥田  

 
小朋友們要記得看
 

每週一的連載故事:《男孩、彩虹鳥與棺材匠 》

 
親子手作:版畫書系列

【新店分館】親子手作:版畫書系列
想對媽媽說的話綿綿不絕?那就作成書吧!透過親子共同自製版畫書與媽媽的回憶一起收藏。
不但創造共同的回憶,也創造共同的藝術作品,讓回憶有形有體恆久珍藏。
佘心婷老師是一位視覺藝術創作者,這次以版畫的方式製作書封及內頁,不但可以發揮個人創意,更可從不同素材的親子創作中激發想像力。

詳情請見:新北市立圖書館【新店分館】親子手作:版畫書系列

時間:4月30日(六) 下午14:00-16:00、5月1日(日) 上午10:00-12:00、5月7日(六) 下午14:00-16:00

報名:4月9日(六)上午9:00起網路報名,共20組親子(適合國小中年級以上),4/22上午09:00市圖官網公布名單。*報名請以1組(1大人+1孩童)為單位。
地點:新北市立圖書館新店分館3樓多功能教室
主辦單位:新北市立圖書館新店分館
電話:(02)2918-3181#230

 
李科永紀念圖書館「2022市民生態講座」

1月9日金門的新紀錄植物、2月13日為海洋中的生命發聲、3月6日榕樹與榕小蜂、4月10日墳墓植物、5月8日熠熠臺灣—螢火蟲的世界、6月5日原生蘭的美麗與哀愁。
詳情請見:李科永紀念圖書館「2022市民生態講座」

活動時間:週日下午2:00-4:00
活動地點:李科永紀念圖書館B2會議廳(臺北市士林區中正路15號)
報名方式:本活動無需報名,自由參加。
主辦單位:李科永紀念圖書館
洽詢電話:02-28833453  

 
 
 
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