獨／花蓮萬里溪堰塞湖恐溢流 林保署最新模擬影響5處：地方要先整備

基宜花東有美麗的景緻、豐富的資源與質樸的人文風貌，「UDN基宜花東新聞」告訴您這塊淨土上發生的新聞；另外，基宜花東花東地區有較多的原住民，因此加強報導原住民的點點滴滴，讓大家更接近原住民的生活。

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基宜花東焦點

獨／花蓮萬里溪堰塞湖恐溢流 林保署最新模擬影響5處：地方要先整備 花蓮縣萬里溪上游新增一處堰塞湖，行政院政務委員季連成今說預計10至20天內出現溢流。農業部林保署今下午開萬里溪堰塞湖第2次工作會議，依據林保...    看全文

光復洪災陰影還在...萬里溪堰塞湖讓居民繃緊神經 隨時準備撤離 花蓮縣萬里溪上游新形成堰塞湖，雖然目前尚未溢流，但因去年馬太鞍溪堰塞湖造成光復地區嚴重淹水，讓下游居民記憶猶新。首當其衝的鳳林鎮森榮里民憂心...    看全文

花蓮萬里溪堰塞湖若溢流 低窪地區可能出現約30公分淹水 花蓮萬里溪上游新形成堰塞湖，林保署花蓮分署表示，最新評估顯示堰塞湖滿水位蓄水量約420萬公噸，但防災模擬仍以600萬公噸，加上以50年重現期...    看全文

再見了！「巴德利」資深大學長 宜蘭消防分隊為守護犬舉辦告別式 宜蘭消防分隊資深守護犬「巴德利」，陪伴隊員走過15年水火交織的歲月，難敵病痛於昨日離世。這隻曾是流浪犬的「電池學長」，早已是同仁心中無可取代...    看全文

外界關注雙颱效應 謝國樑指示防範米克拉颱風外圍影響 米克拉颱風逼近台灣東部海域，基隆市長謝國樑今天上午主持市政會議及颱風整備會議。外界關注「雙颱效應」，市府指氣象資訊顯示機率低，但謝國樑仍要求...    看全文

更多地區焦點

未獲提名 魏嘉彥：感到遺憾 2026.06.23

溪水持續注入花蓮萬里溪堰塞湖 林保署：預計19天後蓄滿溢流 2026.06.23

颱風逼近 謝國樑縮短赴美行程將提前返台 2026.06.23

改善武崙公園陡峭地形 基市府整地打造步道設滑梯 2026.06.23

花蓮秀姑巒溪泛舟旺季開跑 行動醫療站今進駐守護遊客安全 2026.06.23

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三星S27系列傳有第4款！規格直逼Ultra 智慧防窺功能也下放

想知道手機的最新行情，想知道最新的3C賣場最新的促銷活動。你想要的UDN 3C手機資訊報通通有！

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資訊最前線

三星S27系列傳有第4款！規格直逼Ultra 智慧防窺功能也下放 三星（Samsung）今年推出的GalaxyS26Ultra有一項獨佔的全新功能「智慧防窺螢幕（PrivacyDisplay）」。根據最新爆...    看全文

更新等等！Android 17爆多項災情 5G連線異常、螢幕操作「唱反調」 Google近期推出了最新的Android17系統更新，帶來了泡泡工具、螢幕錄影自拍等多項新功能。不過近日網路上有許多關於更新Android...    看全文

半夜嚇壞！iPhone螢幕驚見「詭異紅光」被轟惡魔發明 關閉解法看這裡 若是半夜發現自己的手機莫名發出「紅光」，一定會被嚇一跳吧。近日有網友發文，抱怨自己的iPhone螢幕在夜間莫名變紅，直言「發明這個功能的人真...    看全文

更多資訊快遞

iPhone跳槽安卓手機更容易！Android 17升級換機工具 連iMessage也能轉換 2026.06.21

記憶體成本狂飆！Nothing旗下子品牌CMF「今年不推新手機」 PC顯示卡市場同遭重創 2026.06.22

養美國門號只要1美元！eSIM服務Saily推虛擬門號 主打跨國雙重驗證與多重帳號應用 2026.06.20

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反毒修法…持有電子煙 最重罰10萬元

一周7天、一年365天，聯合電子報天天出刊，清晨就會送到您信箱裡，讓您不費吹灰之力，立即獲得當日最重大的前十則新聞，再也不用怕跟同事、朋友出現沒話說的尷尬場面。

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今日頭條

反毒修法…持有電子煙 最重罰10萬元 新興毒品和毒駕泛濫，行政院政務委員季連成昨指出，教育部已針對全國三千六百多所學校周邊，標示出九千多個毒品查緝熱區，將請警方加強查緝；另針對提...    看全文

關注四貸同堂 金管會畫出專案金檢2紅線 台股交易熱掀起的「四貸同堂」風險引發外界關注，金管會昨天畫出兩道監理紅線。金管會檢查局副局長古坤榮指出，一旦發現銀行業者的信貸等業務成長異常...    看全文

釋迦之亂…陳瑩虧梁文傑 遭青鳥出征 罵她「票太多」 陸委會副主委梁文傑引發的「鳳梨釋迦之亂」上演案外案，民進黨立委陳瑩前天邀請梁文傑吃鳳梨釋迦冰棒大和解，卻因一句「少去酒店就能買很多（鳳梨釋迦...    看全文

谷立言「維持現狀說」 鄭麗文：兩岸交流才能維持現狀 美國在台協會（ＡＩＴ）處長谷立言接受聯合報專訪指出，維持現狀是兩岸對話基礎。國民黨主席鄭麗文昨天表示，當開始交流對話時，當然就是維持現狀的狀...    看全文

颱風逼近 花蓮堰塞湖20天內恐溢流 颱風逼近，花蓮縣萬里溪上游發現新增堰塞湖，經空勘後發現崩塌面積約四十五公頃、初估最大水量達六○○萬立方公尺，林保署花蓮分署已啟動應變小組。行...    看全文

焦點新聞

世足賽／刷新歷史…梅西累計18球 登基世足進球王 2026.06.23

六檔ETF逆勢創高價 兆豐洲際半導體、富邦摩台等吸引資金青睞 2026.06.23

連16紅！外銷訂單寫最旺5月 成長47%達894億美元 2026.06.23

無視禁止告示…戲水擅闖危險水域 桃市復興區3天2起溺斃 2026.06.23

7月上路…職場霸凌認定 需符5大要件 2026.06.23

世足賽／葡萄牙5：0大勝烏茲別克 暫居K組榜首 2026.06.23

規模突破 中國能源發電總裝機破4億千瓦 2026.06.23

陸氟化工業搭上AI淘金潮 「黃金產業」興起 2026.06.23

閱讀推手…教師創意 帶動校園書香潮 2026.06.23

只在乎半導體？紐時記者新書曝川普私下談話 稱不會為台灣而戰 2026.06.23

美股電子盤重挫 台指期夜盤上半場大跌千點 2026.06.23

以價制量 元大證金宣布拉高質押借款利率至3.92% 2026.06.23

吸電子煙稽查困難 平均每日罰不到4件 2026.06.23

伊朗無人機能擺出「水母陣」！CNN揭飛官墜機前目睹震撼畫面：像外星科技 2026.06.23

參觀世遺 天壇博物館沉浸式祭天 2026.06.23

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「彭氏兄弟」新作「拾荒法師」入選富川影展 願拍成「多元宇宙」電影

【哈韓最前線電子報】不論是製作精緻劇情感人的韓劇、齣齣大手筆的韓國電影、辣的帶勁讓人連呼過癮的韓式料理、更別說四季分明處處皆景的各個旅遊勝地了！第一份以韓國為主題的電子報「哈韓最前線」誠意出刊，「韓星點點」、「韓劇搶鮮」、「最in話題」讓你娛樂、旅遊、美食、流行一把抓！

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當週韓流焦點

「彭氏兄弟」新作「拾荒法師」入選富川影展　願拍成「多元宇宙」電影 由彭順、彭發執導的電影「拾荒法師」入選今年韓國富川奇幻影展，該片近日到泰國進行宣傳，監製陳子聰、導演彭順與主演何超、Iman盛裝出席，導演彭...    看全文

高我星被封「吸菸演技第一名」！自曝辛酸內幕：曾為一場戲連抽40根菸！ ※提醒您：抽菸，有礙健康南韓實力派女星高我星（KoAsung）以童星出身，憑藉《駭人怪物》、《末日列車》等作品奠定影壇地位。近日，她在網路綜...    看全文

金俊熙愛犬突昏倒心臟驟停！老公緊急CPR救回一命 崩潰曝驚魂過程 韓國知名藝人兼電商企業家金俊熙，近日在社群平台透露了一場驚心動魄的寵物急救事件。她表示日前愛犬「Mocha」因為見到媽媽回家，開心得四處奔跑...    看全文

夏宇禾甩曖昧歌手風波 回歸8點檔認了「有交往中的朋友」 8點檔女星夏宇禾近日加入三立「百味人生」，一出場就氣勢驚人，霸氣模樣讓不少觀眾直呼「氣場超強」、「一出來就好有戲」。談到這次角色，她笑說：「...    看全文

BTS復出演唱會掀搶票大戰　東南亞粉絲遭詐損失慘重 韓國男團「防彈少年團」（BTS）的復出演唱會引爆搶票熱潮，也讓不少粉絲淪為詐騙集團目標。由於東南亞場次一票難求，已有粉絲因購買假票或委託代搶...    看全文

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國泰世華銀林啟超：AI投資浪潮持續擴大台灣受惠 股市上看五萬點

	這一刻，科技發展又有什麼新發現？和【FIND科技報】一起在無遠弗界的資訊汪洋中遊走，盡情挖掘新知識！ 【阿布拉電子報】分享文學性、藝術性與兒童性兼具的兒童繪本，並希望透過繪本和你一起發現孩子的世界。

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2026/06/23 第1240期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 銀行存放款 LINE Bank 台幣專案定存最長13個月、年利率再衝2% 持卡竅門 歡慶味全龍半季冠軍 王道銀卡友3天現金回饋額外加碼3% 外幣投資 國泰世華銀林啟超：AI投資浪潮持續擴大台灣受惠 股市上看五萬點 25歲單身剛進職場新鮮人月薪4萬只能存5千…理財專家：缺1項「關鍵能力」 國銀外幣存款要衝16兆元大關了 企業為何狂囤美元？ 在日圓甜甜價換匯然後呢？臺企銀推日圓定存年息10％ 額外賺旅費紅包 國人赴日投資不動產熱潮 一銀日本房貸業務年成長2成 不動產「借名登記」成家族治理挑戰 理財智庫團隊提解方 LINE Bank 台幣專案定存最長13個月、年利率再衝2% 記者林勁傑/台北即時報導/經濟日報 LINE Bank（連線商業銀行）日前於五月初公告「13個月期、年利率2.05%」的新資金限定專案定存，推出後因較高利率具吸引力，獲得客戶熱烈迴響。為進一步滿足更多客戶需要，LINE Bank宣布，自2026年5月25日起，除新資金限定專案定存外，原本新舊資金皆適用的台幣專案定存，亦新增存期最長到13個月，年利率加碼最高到2%。如客戶存滿最高天期與額度，期滿預估最高可領息約65萬元。 連線銀指出，在利率環境維持相對高檔下，具備多種天期與較高利率的定存方案，持續受到市場關注。本次調整後，不限新、舊資金的專案定存存期，原1.88%利率存期可達6至11個月，還加碼提供12個月存期年利率1.95%、13個月存期年利率2%的存款方案。若以13個月存期年利率2%計算，存滿新台幣50萬元，13個月後可領息約1萬多元；若存滿3000萬，13個月後可領息約65萬元。客戶可依自身資金運用節奏，選擇合適天期配置定存水位。 連線表示，至於手中持有「新資金」的客戶，依舊可選擇原有新資金限定台幣專案定存，享受「9 - 12個月期利率1.95%」及「13個月期利率2.05%」的定存方案。上述不限新、舊資金的台幣專案定存，與新資金的限定專案定存，專案截止日皆為2026年6月30日，限時、額滿為止。 資金存入LINE Bank方式多元，可透過他行網路或行動銀行轉帳，或由電子支付工具提領轉入。上述定存專案存款資產可納入轉帳優惠之前月平均每日存款餘額，每月最高可享行動銀行跨行轉帳50次免手續費。 歡慶味全龍半季冠軍 王道銀卡友3天現金回饋額外加碼3% 記者藍鈞達/台北即時報導/聯合報 歡慶味全龍半季冠軍，王道銀卡友3天現金回饋額外加碼3%。圖/王道銀提供 王道銀行（O-Bank）為慶賀味全龍隊奪下中華職業棒球大聯盟2026年賽季上半季冠軍，推出全卡友現金回饋限時加碼活動，自即日起至2026年6月23日止，只要是王道銀行客戶，持任一張王道銀行簽帳金融卡且完成登錄者，於活動期間內刷卡一般消費可享現金回饋額外加碼3%優惠，每卡加碼回饋上限新台幣168元，若加計原有現金回饋1%，現金回饋最高可達4%；活動於今（21）日中午12時開放登錄，限額5000名，額滿將於活動登錄頁顯示。 王道銀行為支持國內職棒運動發展，今年球季亦提供味全龍主場購票優惠予王道銀行所有卡友同享，即日起至2026年9月30日，持王道銀行任一張簽帳金融卡於味全龍官方售票網或App線上購買味全龍例行賽主場內野全票，享每張票價現折100元優惠，現更加碼推出每周五與周日之內野指定區域全票買一送一的購票優惠，卡友可自前述兩項優惠中擇一使用；線上購買味全龍例行賽天母主場家庭席、龍星雙人席、龍焰燒烤席等門票，享平日9折、假日95折優惠；假日現場購買味全龍例行賽天母主場內野經濟區門票，享買一送一優惠，前述各項購票優惠的每場次門票數有限，售完為止。另於味全龍主場、指定客場及活動現場等實體商店消費刷王道卡，不限金額皆享商品9折優惠，且於味全龍實體商店單月刷卡消費累積滿8000元，即送500元味全龍商城購物金，每月限1000名。 此外，自即日起至2026年9月30日，持味全龍聯名卡於韓國實體商店刷卡，且消費當月完成登錄即可享現金回饋加碼4%的專屬回饋，每月回饋限額500名，每人每月加碼回饋上限新台幣500元；若加計全卡友原有之1%無上限現金回饋，以及歡慶上半季冠軍全卡友限時加碼3%現金回饋，味全龍聯名卡卡友於韓國實體商店刷卡消費現金回饋最高可達8%。 國泰世華銀林啟超：AI投資浪潮持續擴大台灣受惠 股市上看五萬點 記者藍鈞達/台北即時報導/聯合報 國泰世華銀首席經濟學家林啟超指出，今年下半年全球市場關注三大核心議題：中東戰事、貨幣政策與AI重塑供應鏈。圖/國泰世華銀提供 國泰世華銀行今（16）日舉辦「2026下半年全球經濟及市場展望」發表會，國泰世華銀首席經濟學家林啟超指出，今年下半年全球市場關注三大核心議題：中東戰事、貨幣政策與AI重塑供應鏈。中東戰事推升通膨疑慮，也使主要央行貨幣政策較年初更偏鷹派，所幸本周美伊簽訂和平協議，地緣政治風險暫時降溫；另一方面，AI投資浪潮持續擴大，加速全球供應鏈版圖重塑，台灣將是其中的重要受惠者。 針對台股近期表現波動，林啟超說，台股指數明年應會上看5萬點，尤其台灣電子產業營收持續成長，預估今年出口上看9000億美元。且台股上市櫃公司今、明兩年獲利可望分別成長53%及28%以上，稅後盈餘有機會挑戰新台幣7兆元及9兆元大關，為股市長期表現提供支撐。 不過，林啟超也提醒，雖然台股基本面沒有問題，但短線乖離加大可能同步提高波動幅度，「怕會有擁擠交易。」 林啟超表示，中東戰事升溫後，全球能源及原物料價格明顯走高。自今年2月底至6月中，西德州原油價格一度大漲七成，最新則約兩成，天然氣與石化原料價格亦同步上揚，使多數國家面臨通膨上調與經濟成長放緩的雙重衝擊。 在此環境下，主要央行貨幣政策相較年初已明顯轉趨審慎。美國方面，由於通膨壓力升溫，預期聯準會在9月前維持利率不變，第4季降息時程仍存高度不確定性；歐洲央行已於6月升息1碼，下半年不排除進一步緊縮；日、韓亦保有升息空間。台灣6月維持利率不變的可能性大，下半年仍須密切關注通膨情勢。整體而言，美歐日「Higher for longer」的高利率情境仍可能延續一段期間。 談到AI產業，林啟超指出，全球大型雲端服務業者（CSP）持續上修資本支出，顯示AI需求仍處於高速成長階段。五大CSP的資本支出年增率由2024年的53%，提升至2025年的72%，2026年預估將進一步達到85%，帶動半導體需求持續攀升。在AI投資、關稅政策與地緣政治影響下，全球供應鏈正出現「Great Reshaping」趨勢，台灣可望成為最大受惠者之一，全年經濟成長率朝10%邁進。 雙率方面，美元後續走勢將持續受到「避險情緒」與「聯準會降息路徑」兩股力量拉扯。短期在全球市場風險偏好反覆，以及美國降息時程預期延後的影響下，預估美元指數下半年將於97至100區間震盪，美國10年期公債殖利率則預估於4%至4.5%區間盤整。 25歲單身剛進職場新鮮人月薪4萬只能存5千…理財專家：缺1項「關鍵能力」 天下文化出版/聯合新聞網 本文摘自《中年理財》 在當前的社會敘事中，「中年」往往與焦慮、危機緊密相連。身處這個階段的人，普遍承受著沉重的角色壓力，但若我們撕掉刻板印象的標籤，從社會經驗、經濟基礎、心理素質與認知結構等維度重新審視，會發現中年絕非只有困境。相反地，這是一個人生各項資源從線性累積質變為指數增長的時間禮物。 究竟，中年有什麼優勢？ 40歲後的中年人「三明治族」，承受著上有老、下有小的經濟與心理壓力，但從社會經驗、經濟基礎與心理素質來看，中年人相較於年輕人擁有更多不可替代的優勢。首要的關鍵，便體現在最現實的財務底氣與資產增值空間上。 中年人擁有更穩定的經濟基礎與資產配置空間 相較於剛入職場、存款有限的年輕人，40 歲以上的族群通常已經歷15至20年的職場生涯，擁有較高的薪資收入與信用評等，就連存錢能力也比年輕人強。這段時間的積累讓中年人更容易獲得銀行貸款，有能力進行更大規模的資產配置。 在經濟能力這件事上，我認為中年族群通常會有一定優勢，特別是已經走到中高階主管的位置。累積15到20年的工作經歷後，多數人薪資自然會提升一個層級。即使資產還在累積階段，單純是收入變高，在很多情境下就已經帶來不小差異。 我用一個簡單的例子來說明：小華25歲，剛進職場，月薪4萬元。阿國45歲，是資深專案經理，月薪8萬元。兩個人都是單身，也沒有家庭負擔。扣掉生活與基本娛樂開銷，小華每月大約能存 5000元，阿國則可以存到35000元，差距開始慢慢浮現。 投入本金的能力不同 這裡會發現一件有趣的事，薪資差距是2倍，但可投資金額卻拉到7倍。一年下來，小華大約存6萬，阿國則是42萬。假設兩人都投入年化報酬率7%的投資組合，拉長到20年，結果可能會變成255 萬與1786萬，差距其實不小。 看這個數字時，我認為關鍵在本金投入的能力。當每個月可以投入的金額不同，即使使用一樣的投資工具，最後的成果也很難接近。這種差距，通常會隨著時間被放大，而不是縮小。 再回到生活開銷這件事，其實一個人的基本支出不會差太多。多出來的花費，往往來自生活品質的提升，例如吃得更好、住得更舒適。當收入提高時，如果沒有同步放大消費，能留下來的資金就會變多，這也是儲蓄率提高的來源。 我會這樣看這件事，月薪4萬元的人，如果想再多存一點，可能每月再擠出2000到3000 元已經不容易。但月薪8萬元的人，若願意調整支出，多存5000到 10000元的空間相對比較大。這種彈性，其實就是收入帶來的差異。 （本文摘自《中年理財》作者：雨果) 編輯推薦 育兒補助6年累積36萬放進投資組合 外商公司總經理：小孩未來資產累積的起點 少子化最該「富養」？讓孩子同時補習國英數 理財專家：忽略退休金沉重代價 國銀外幣存款要衝16兆元大關了 企業為何狂囤美元？ 記者廖珮君/台北即時報導/經濟日報 台幣美元示意圖。 圖/AI生成 據金管會統計，4月底國銀外幣存款餘額達15兆9,521億元，續攀歷史高峰、直逼16兆元，月增2,686億元，前四月增加5,655億元，單月及累計增額均寫史上同期次高，顯示企業貨款與海外資金加速回流。 金管會指出，4月外幣存款大增，主要來自法人貨款、貨運及貿易收入入帳，加上投資款匯回及企業海外資金調度，共同推升外幣存款水位。 若排除匯率影響、改以美元計價，4月底外幣存款約5,040億美元，單月大增136億美元，顯示這波成長來自實質外幣資金流入轉強。 金融圈分析，4月外幣存款增加，主要有三項因素。首先，4月美伊戰事陷入僵局，地緣政治不確定性升高，企業避險需求增溫，帶動美元部位增加。 其次，AI供應鏈出口熱度延續，電子零組件及資通訊產業貨款陸續回流；第三，通膨壓力仍在，美國聯準會降息預期降溫，美元利率維持相對高檔，提升美元資產吸引力。 在避險與資金回流需求帶動下，企業持有外幣意願提高，也使外幣存款規模持續維持高水位。 外幣存款「兆元俱樂部」排名也再度洗牌。兆豐銀4月外幣存款增加428.5億元，以1.26兆元超越臺銀，躍居市場第三大，臺銀則以1.25兆元退居第四。 中信銀仍以1.677兆元穩居龍頭，單月大增1,107億元，並已連續四年稱霸；北富銀以1.28兆元排名第二，其後依序為兆豐銀、臺銀、玉山銀及第一銀行。 在日圓甜甜價換匯然後呢？臺企銀推日圓定存年息10％ 額外賺旅費紅包 記者黃于庭/台北即時報導/經濟日報 新台幣兌日圓持續有0.19元的「甜甜價」，為了迎接暑假旅遊季來臨，民眾事先兌換日圓，這筆旅遊預算卻還躺在活存帳戶裡，為了讓民眾在規劃假期的同時，也能聰明放大閒置資金，臺灣企銀（2834）即日起推出「外幣優利定存專案」，無論是打算前往日本血拼、歐美深度放鬆，或是澳洲避暑，現在只要將資金配置到外幣定存，美元最高享年利率4.28%優利、澳幣年利率6%、日圓更高達年利率10%，在出發前，就為自己賺進一筆額外的旅費大紅包，放大每一分錢的效益！ 臺灣企銀此次推出的專案具備極高的操作彈性，承作金額方面，美元、澳幣、歐元1,888元起；人民幣18,888元起；日圓188,888元起，不僅門檻友善，亦提供多達1個月至12個月的天期選擇，其中美元、澳幣、日圓更有7天的超短天期。針對有明確出國計畫的族群，可以靈活選擇天期，將旅遊資金透過穩健的利率回饋，讓資金在出國前夕自動長大，以辦理日圓的「換匯優利定存」為例，結購50萬日圓後辦理7天定存，7天年利率10%的利息收益約970日圓，輕鬆賺到一杯藍瓶咖啡。 臺灣企銀表示，本專案活動限臨櫃辦理，並自即日起一路進行至115年9月15日，完美覆蓋整個暑期旅遊旺季。與其讓現金因通膨而縮水，不如現在就動身前往鄰近的臺灣企銀分行，讓優質的定存專案成為出遊的神助攻。建議有需求的民眾把握機會，搶先布局下半年的財富成長，讓這個夏天不僅玩得盡興，更要賺得聰明！ 國人赴日投資不動產熱潮 一銀日本房貸業務年成長2成 記者朱漢崙/台北即時報導/聯合報 國人赴日投資不動產熱潮，一銀日本房貸業務成長2成。圖/本報資料照片 國人赴日投資不動產熱潮，也帶動國銀的海外房貸商機。一銀內部最新統計，截至5月底止，今年前五月東京分行的房貸業務量年增率高達2成，餘額為656億日圓，一銀總經理周朝崇認為，相較柬埔寨等其他東南亞國家，日本的不動產行情較為穩定，尤其日圓匯率貶到160兌1美元，使投資不動產更便宜，他舉自己朋友為例，20、30年來在日本持續投資不動產，迄今已有7棟房子。 目前一銀東京分行承作日本房貸業務，貸款成數最高7成，利率最高2.8%-3.1%，此一利率水準雖然和台灣現在的房貸利率相距不遠，但在日本當地卻比起一般的放款利率高出至少1個百分點以上，可見得日本房貸利率以當地行情來看相當高。 不過台灣人赴日本投資不動產仍蔚為風潮，例如，日本國土省即有發布相關統計指出，去年台灣人赴東京投資不動產占外資比重已超過6成，更遙遙領先第二名的中國。周朝崇認為，日本對於台人投資相對友善之外，相較於柬埔寨金邊等東南亞地區，不動產的價值穩定性也很高，例如數年前柬埔寨不動產在高峰時期，從國內包機、包團去當地看房的所在多有，但之後金邊不動產價跌，而東京的不動產反而細水長流持續其穩定性，也是國人持續偏好赴日投資不動產的主因。 不動產「借名登記」成家族治理挑戰 理財智庫團隊提解方 記者任珮云/台北即時報導/經濟日報 面臨全球地緣政治變局、供應鏈重組及稅制挑戰，中信銀行觀察臺灣高資產家族已從單一資產管理，跨入財富治理與跨世代傳承的轉捩點。為協助高資產客戶兼顧資產安全、稅務合規與價值成長，中國信託銀行自2025年起發布《家族永續洞悉》系列報告，由稅務、不動產、信託、法律等專家組成之理財智庫，就高資產客戶理財問題，以案例搭配建議方式，提供市場多元見解。最新一期報告指出，高資產客戶不動產持有規模擴大，「借名登記」所浮現的所有權爭議等挑戰。中信銀行提醒，可整合不動產、金融等跨領域專業，釐清法律權屬與契約效益，建立交易基礎，完成不動產登記與執行。 中信銀行《家族永續洞悉》系列報告鎖定資產規模達新臺幣1億元的高資產客群，透過理財案例提出痛點及解方。近期發現，過去高資產家族基於資產配置、融資與稅務考量，普遍以「借名登記」方式持有不動產，相關安排多建立於信任基礎，缺乏明確契約與制度化管理。本期報告特別探討面臨法規與稅制下的所有權、資產控制權、贈與稅與土地增值稅等爭議，查核趨嚴與資產規模擴大，相關風險逐漸顯現，包括所有權爭議與法律不確定性、實際出資人資產控制權不足、贈與稅與土地增值稅等稅負風險升高，以及傳承過程複雜化等情況催化下，「借名登記」所衍生的家族治理挑戰。 中信銀行針對此現象，建議投資人應整合法律、稅務與不動產等跨領域專業，協助釐清法律權屬與契約效益，評估不同返還方式之稅負差異，並建立不動產市場價值後，完成不動產移轉登記。另一方面，當家族持有高價值土地時，若採實體分割各自持有，恐導致土地細碎化，降低整體開發價值與議價能力。中信銀行提醒，對於具發展潛力的區域如產業區聚落，應優先維持土地完整性避免實體分割，並採用不動產公司化、以股權方式間接持有，及規劃股權贈與取代土地分配等策略，提升整體資產價值。針對高資產客戶常見的稅負成本與傳承，則可以信託規劃搭配贈與方案，亦可建立二代資產保全信託，除了保護股票資產，防範未來二代未妥善運用之風險，也能結合稅務規劃型信託，保障自身有穩定金流可以照顧自己老年生活。在土地尚未出售前，則預先規劃稅源或搭配保險機制，避免發生無法順利承接資產的風險。 值得一提的是，中信銀行亦觀察，高資產客戶除資產治理外，常面臨資產高度集中於不動產、資金流動性不足，或開發前期資金需求大但不願出售核心資產等情況，則可運用土地擔保融資結合投資組合配置，協助客戶在不出售土地的前提下，將不動產轉化為可運用金來源，並透過多層資產配置與風險管理機制，打造可支應未來開發的「資金池」，推動家族資產由「靜態持有」轉化為「動態治理」的財務工具。 •新北市美術館《海山夜行》登場！建築光雕聲光劇場打造360度沉浸展演 為迎接新北市美術館開館週年及三鶯線通車所帶來的城市轉變，《海山夜行－新北市美術館建築光雕暨聲光環境劇場》將於6月20日至7月12日於新北市美術館登場。本次展演以建築光雕結合聲光環境劇場形式，打造長達10分鐘的沉浸式夜間體驗。 •從一杯茶到一桌茶料理 天然茶莊的轉型之路 在多數人的印象裡，茶是一種飲品；但在汐止山區的天然茶莊，茶既是食材、也是佐料，更是產業轉型的關鍵。主理人蔡旭志將原片的茶葉沖入熱水，化為香氣襲人的茗湯，同時也把茶葉磨成粉、入湯入菜；當茶葉走出茶杯、進入廚房、二級加工，一場重新定義農業價值的冒險，悄悄開展。

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