2021年市場推案 北小宅中豪宅 南部大樓取代透天

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2021/02/05 第470期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 持屋逾4戶 全台近32萬人 591實價登錄調查 台北蛋黃區一坪可換三芝萬里一間房 台中吹造鎮風 親民價狂吸首購族 北市永吉路逾300坪鐵皮屋土地 15億高價賣出 外地人愛插旗！一張表看台南各區房市利多 精華區老透天改建商機夯 建商15億卡位信義區 2021年市場推案 北小宅中豪宅 南部大樓取代透天 推升房價主力：40~60歲換屋族 ．房事情報 高雄首購宅 三區超搶手 桃園 藝文特區買氣火   持屋逾4戶 全台近32萬人 記者翁至威／台北報導聯合報 財政部近日公布去年房屋稅籍全國歸戶統計，全國「有殼族」共約八○四萬人，其中持有四戶以上的大戶近卅一點九萬人，年增約百分之一點一，增速高於三戶以下的持有戶。但財政部官員表示，囤房大戶並未顯著成長，三戶以下自住需求仍維持在九成六左右，相關數據將列為未來修法參考。 為檢視國內囤房問題，財政部表示，未來將每年公布房屋稅稅籍個人、家戶全國歸戶情形。 觀察去年房屋稅籍全 … 591實價登錄調查 台北蛋黃區一坪可換三芝萬里一間房 記者彭慧明／即時報導經濟日報 台北房市。示意圖／聯合報系資料照 近期年輕人傳出「逃離台北高房價」，數字科技旗下591實價登錄鎖定大台北生活圈年輕首購族比較青睞的「小宅」進行調查，台北市蛋黃區的小宅房價出乎意料的下降中，反而台北近郊的小宅房價漲幅較大。 從地點來看，大台北熱銷免千萬低價小宅，桃園區、中壢、淡水、汐止、林口等交易最熱；而低總價小宅去年往台二線（金山萬里、三芝淡水）及台三線（土城、三 … 台中吹造鎮風 親民價狂吸首購族 記者游智文／即時報導經濟日報 圖／業者提供 造鎮風吹向台中。市調指出，近年台中房市以首購產品為大宗，其中大基地社區，因豐富公設、整體規劃及相對低廉的房價，獲得不少首購族青睞，為此，包括遠雄（5522）、富宇（4907）、麗寶等品牌建商，均在台中順勢推出造鎮型產品搶食首購大餅。 其中，遠雄集團以台中海線「遠雄之星」系列案最受矚目，該系列自2014年起分11期推動，以「低單、低總、高CP值 … 北市永吉路逾300坪鐵皮屋土地 15億高價賣出 記者陳美玲／即時報導經濟日報 台北房市。示意圖／聯合報系資料照 據最新台北市實價登錄資料顯示，北市信義區的永吉路上有筆15.4億元的交易，土地面積約305.5坪，地上物目前有鐵皮屋與舊透天厝，該筆交易也寫下2020年信義區內最高金額的實價紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市房價、地價高昂，且市中心因開發時間早，市區缺乏可直接開發的素地，讓開發商與部分業主希望透過都更與危老改建，爭取高 … 外地人愛插旗！一張表看台南各區房市利多 記者游智文／即時報導經濟日報 台南示意圖。圖/台灣房屋集團提供 根據台南市地政局統計台南市土地買賣移轉量，近五年年年增長，2020年達5萬8104筆，刷新近五年成交紀錄，5年增幅達46%，前十大熱區當中，安南區7681筆最多，其次則是永康區和東區。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，土地買賣移轉統計涵蓋素地及建物土地，量能年年攀升，顯示台南土地買氣活絡，也反映出台南住宅市場蓬勃發展。 台灣房屋中華加盟店店東張文龍表示，安南區為原台南市 … 精華區老透天改建商機夯 建商15億卡位信義區 記者張瑞傑／台北報導聯合報 台北市房價地價高昂，市區缺乏可直接開發的素地，開發商與部分業主透過都更與危老改建，爭取高額的容積獎勵。記者游智文／攝影 根據最新北市實際揭露資料顯示，北市信義區的永吉路上有筆15.4億元的交易，土地面積約305.5坪，地上物目前有鐵皮屋與舊透天厝，該筆交易是2020信義區內最高金額的實價紀錄。 台北市房價地價高昂，市中心由於開發時間早，市區缺乏可直接開發的素地，開發商與部分業主透過都更與危老改建，爭取高額的容積獎勵後，將老舊的建築物翻新成為新大樓，根據統計， … 2021年市場推案 北小宅中豪宅 南部大樓取代透天 記者張瑞傑／台北報導聯合報 商辦示意圖。記者游智文／攝影 歷經疫情、貨幣寬鬆以及政府打炒房影響，未來房市推案產品趨勢引人好奇。吉家網董事長李同榮認為，北部都會以小豪宅□共享辦公室最夯；中部則以中級豪宅取勝，南部在房價增溫下將逐步以大樓取代透天別墅成為市場主力。 李同榮分析，全新小豪宅（50坪上下）不受豪宅稅制影響，產品規劃品質良善，將為富二代族群與換屋族群青睞，市場將不會一昧規劃小坪數住 … 推升房價主力：40~60歲換屋族 記者游智文／台北報導聯合報 二○二○年房市熱呼呼，全年買賣移轉量達卅二點六萬件，創七年新高，房價也明顯上揚。房仲統計聯徵中心房貸資料發現，四十歲到五十歲，以及五十歲到六十歲，貸款購屋件數都較前一年大增百分之十七，是去年房市價量齊揚主因，也顯示換屋族是推升房價的主力。 屋比房屋總監陳傑鳴表示，四十歲到五十歲，以及五十歲到六十歲，以換屋族居多，若是首購族，也是資金較充沛的首購族；這些人由於 … 高雄首購宅 三區超搶手 記者林政鋒／高雄報導經濟日報 金牛年高雄房地產市場仍以首購、首換為主流。 記者林政鋒／攝影 高雄房地產市場去年以首購、首換為主流產品，創造多起銷售佳績。包括中鋼橋頭建案三天完銷，全部以首購為主的浤圃建設年銷售率高達98%，更令市場驚艷；預期金牛年首購產品仍將是高雄房地產市場主流，橋頭、楠梓、鳳山等都是熱區。 … 桃園 藝文特區買氣火 記者陳美玲／台北報導經濟日報 據最新實價統計，2020年桃園市小宅交易量約7,500件，其中各行政區小宅交易量破千件，分別是桃園區冠軍達2,128件，其次是中壢區1,807件。房產專家表示，桃園房市指標交易核心是藝文特區，由於該區房價較高因此連帶拉抬周邊中路重劃區買氣，讓該區成為自住小資族首選 … •溝通 請先征服對方的雙眼 人際關係要更好，一在外表，二在態度。在職場上不是看你學問多寡，而是看大家願不願意和你溝通。而人際溝通，在開口前有件更早發生的事情，就是「看見」。 •巴克球真的不好玩！3歲童誤吞釀腸穿孔險致命 「巴克球」害幼童腸穿孔的悲劇一再上演，你真的還要再買給孩子玩嗎？日前有一名3歲男童，因連續嘔吐10多次，查不出原因送急診，一照Ｘ光才發現竟有一串巴克球在男童體內，且已經造成腸道穿孔破裂，情況危急！

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