台中市30年以上老建物超過40萬棟,大約占4成,平均屋齡29年。台中市都發局近日委託成立50個工作站,輔導、推動危老重建。都發局長黃文彬說,老舊建物耐震性差、公共管線老舊等,目前危老重建受理579件,已經核准386件。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,危老重建的同意門檻為100%,業者會選擇產權單純的建物,作為整合目標;地坪持分大、所有權人單一的老透天厝,比戶數多的老舊公寓、華廈,更適合推動危老重建,讓台中市區的老舊透天厝買氣,因為危老紅利加持而加溫。 陳定中指出,近年旅宿業深受疫情衝擊,不少摩鐵、飯店萌生退場念頭,大地坪、屋齡高的旅宿符合危老重建條件,加上商業旅館、摩鐵多位於交通方便處,開發條件佳,也是危老重建的大宗。 都發局長黃文彬說,相較其他直轄市,台中屬於較年輕城市,但總房屋數106.35萬戶,屋齡30年以上占40.22%,多數老舊建築多在狹窄巷弄,消防安全不足、環境品質不佳等問題,台灣地震頻繁,需推動危老重建。 台中市都發局委託成立50處工作站,結合土地開發業者、不動產仲介業、地政士事務所等,可以免費提供諮詢。 台中市建築師公會理事長黃郁文表示,台中市危老重建案件申報開工數、平均核准面積,都是六都第一;都發局表示,危老條例實施已5年多,依內政部統計,台中市申請量及核准量名列前茅,4月全國第二,僅次台北。 |
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