六都這些區房價倒掛！新建案比中古屋最多便宜25%

2019年6月27日星期四

六都這些區房價倒掛！新建案比中古屋最多便宜25%

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2019/06/28 第391期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	六都這些區房價倒掛！新建案比中古屋最多便宜25% 買最高點賣最低點板橋屋主今年殺出：現賠100萬北台預售餘屋逾4萬戶龜山最多、新北這四區也剩一堆投資客「劉媽媽」自砍4000萬元 3.5億元求售帝寶台大公館商圈「破大洞」專家預言：繁華落幕回歸原始房市「起風了」看跌房價比重35%創22季低點
．快樂家居	交屋前必做的5件事往這處潑水讓你避開瑕疵屋小宅夯購買前注意5大缺陷
．房事情報	北高雄豪宅熱建商卡位台鐵鳳山站周邊推增額容積高市估進帳逾7.6億

六都這些區房價倒掛！新建案比中古屋最多便宜25%

記者游智文╱即時報導經濟日報

土城重畫區記者游智文／攝影

591新建案統計指出，六都有多個行政區出現房價倒掛現象，大樓新建案平均成交單價（以開價85折估算），比區域屋齡10年內中古大樓單價還低，其中價差最大為台中市北區，新建案成交價比中古大樓房價便宜25%。 591表示，房市走過多頭，回歸剛性需求，新建案要打動自住客買房，讓利是唯一解方，部分地區讓利案多，且一次降到民眾有感，因此新屋反而比中古屋便 …

買最高點賣最低點板橋屋主今年殺出：現賠100萬

綜合報導聯合新聞網

投資理財有賺有賠不只是口號，房產買賣受景氣影響賺賠金額都讓人很有感。示意圖，圖片來源／ingimage。

買賣房屋的進出場時機十分重要，不小心賠個幾十萬可能都是上班族血汗多年才能存下的金額。一民眾在網路上自曝賠售實例，2014年買在板橋最高點的他今年將房子賠售，算算全部的付出與賣出價後，他一共賠了100萬。網友在「Mobile01」發文表示「2014買在新北 …

北台預售餘屋逾4萬戶龜山最多、新北這四區也剩一堆

記者游智文╱即時報導經濟日報

新北板橋區。記者游智文／攝影

市調統計，北台灣近三年來預售案未售出剩餘戶數達4.2萬戶，較去年同期增加2,800多戶。剩餘戶數以桃園龜山3,200多戶最多，其次為桃園，竹北。新北板橋、汐止，新店、土城等四區也名列前十。住展雜誌企研室經理何世昌表示，預售屋剩餘戶在未來一到三年會完工，若至完工仍未售出，會變成新建餘屋。依目前北台預售屋餘屋增加速度推算，2020年全台新建餘屋可 …

投資客「劉媽媽」自砍4000萬元 3.5億元求售帝寶

記者黃阡阡╱即時報導經濟日報

投資客大戶劉媽媽以3.5億求售帝寶。

昔日的豪宅王「帝寶」，近日出現在購屋平台上出現求售案例，檢視該刊登資訊發現，該戶為投資客大戶劉媽媽所持有，開價落在3.5億元，拆算單價落在275萬元。不過，劉媽媽曾在2017年以欲以3.9億元脫手，未料時隔3年求售意願不減，甚至自行降價4000萬元。該戶位於「帝寶」5樓，是2011年時以法拍一拍價格2.71億元，拆算成交單價197.84萬元成交，對照謄本資料顯 …

台大公館商圈「破大洞」專家預言：繁華落幕回歸原始

綜合報導聯合新聞網

台大公館商圈知名運動品牌UA（Under Armour）傳出即將於本月底提前解約歇業。圖／取自Google Map

台大公館商圈知名運動品牌UA（Under Armour）日前傳出即將於本月底提前解約歇業，消息一出，再度引發外界議論金店面生鏽，而財經房產專家Sway也在臉書

房市「起風了」看跌房價比重35%創22季低點

記者陳美玲╱即時報導經濟日報

信義房屋針對網友進行2019年第3季的購屋意向調查，此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到35%，看跌房價的比例已經是近22季調查以來最

信義房屋針對網友進行2019年第3季的購屋意向調查，此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到35%，看跌房價的比例已經是近22季調查以來最低的一次，目前市場對房市看法的最大公約數，已經從看跌轉為持平，反應現在房市能見度逐步提升，看跌情緒淡化後，自住買盤持續回流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾對於未來房價情緒從悲觀轉為中性持平後，有需求的民眾比較敢買，不像 …

交屋前必做的5件事往這處潑水讓你避開瑕疵屋

綜合報導聯合新聞網

買房前做好關鍵的5件事，降低買方踩雷的機率。

對於首購族來說，千挑萬選好不容易找到滿意的房子，最重要也最關鍵的一步就是交屋了。為了避免搬進新家後才發現房屋有瑕疵，使得買房變成交易糾紛，驗收是很重要的一環。《賣厝阿明知識+》就列出了驗收必做的5個項目，包含確認坪數、檢查門窗是否會漏水、查看地板磁磚是否貼合等，降低買方踩雷的機率 …

小宅夯購買前注意5大缺陷

記者游智文／台北報導聯合晚報

小宅坪數小、總價低，近年吸引不少年輕人購買。房產學者章定�薵磳隉A小宅常有五大問題，建議購買時多想想，看看自己在不在意，如果要買預售屋，最好把相關圖面交給有經驗或專業的人士幫忙檢查 …

北高雄豪宅熱建商卡位

記者林政鋒／高雄報導經濟日報

北高雄多項公共設施啟動，中都重劃區景觀豪宅大樓林立，吸引換屋客進駐，推升區域房市蓬勃成長。

高雄豪宅買氣回溫，尤其北高雄多項公共設施啟動，對豪宅有加分效果，新興的中都重劃區建商搶進，房市日益活潑。港都豪宅去年平均一至二個月賣不到一戶，如今全高雄最貴建案「京城」三個月來平均每星期賣一戶，成為京城最重要入帳來源，其實價登錄每坪在50萬元至60餘萬元，是高雄「房霸」建案，根據法人探訪，近來「京城」成交速度令人滿意，連建喜不自勝 …

台鐵鳳山站周邊推增額容積高市估進帳逾7.6億

高雄26日電中央社

高雄市已許可輕軌沿線「增額容積」，近期再公告台鐵鳳山站、正義站半徑800公尺範圍內的住宅、商業區等劃定為「增額容積」區，估計有助市庫新台幣7.6億元的進帳。高雄鐵路地下化工程已通車，為讓交通瓶頸路段更順暢並將路權還給用路人，市府加速拆除沿線高架橋及地下道。高雄市政府都市發展局今天發布新聞稿指出，已公告並依據「高雄鐵路地下化延伸鳳山計畫」，以鳳山站、正義站為中心，半 …

•直擊台商遷徙逃離美中貿易戰場
當辦公室還在裝修，一切亂紛紛之際，樂軒科技越南第一條試營運的生產線已正式上線。就這樣，邊搬家、邊裝修，也邊生產，在中美貿易戰火的延燒下，台灣科技廠的海外遷徙，就在我們眼前，活生生上演。

•夏日風物詩愛情花百子蓮
別稱愛情花的百子蓮，原產於非洲南部的印度洋沿岸至北部的林波波河流域，約在17世紀被引入英國栽培，現在是歐洲庭園中夏季常見的球根花卉，花色從藍紫到白都有，呈現不同程度的深淺色彩。