港星島報業 地產富二代接手大股東

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2021/02/03 第4870期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 編輯小語 港星島報業 地產富二代接手大股東 疫情衝擊 香港去年零售業銷售額下跌逾24% 螞蟻IPO仍有不確定性 阿里好旺 上季大賺3,400億 陸6大航空公司 去年慘虧逾3千億 陸去年科技併購量 大縮水 營造修復紅樹林 陸拚5年18800頃 陸商業地產 投資者意向創新高 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 港星島報業 地產富二代接手大股東 香港特派員李春／香港報導/聯合報 香港星島報業集團出售傳說已久，二日終於落實，星島大股東何柱國售出二成八股權，由主力發展廣東大灣區地產的佳兆業集團主席郭英成之女郭曉亭接手，成為星島大股東。 星島集團是香港上市公司，其主要業務是經營老牌的綜合性報刊星島日報，以及免費報紙頭條日報。據香港聯交所股權披露顯示，星島集團主席兼大股東何柱國，在一月廿八日訂立場外股份出售協議，以現金每股一點五港元，沽售手上逾二點四六億股，涉及百分之廿八股權，套現近三點七億港元。交易完成後，何柱國在星島集團持股僅餘百分之三點卅七。 上述披露又指，同日郭曉亭購入星島集團逾二點四六億股，成為星島集團最大股東。郭曉亭為香港上市公司佳兆業主席郭英成的女兒。 佳兆業集團一九九九年成立，主要在廣東地區特別是深圳開發房地產，住宅、辦公樓及酒店式公寓。佳兆業成立之初，是一間規模較小的深圳房地產開發商，主要業務是收購和重新開發不良房產。二○○七年獲外資入股三億美元，二○○九年在香港上市。上市後公司業務一度嚴重受挫。 佳兆業集團老闆郭英成據說是潮州幫一員，出生在一個名為鐵山洋的村莊，早年家境貧寒，後來轉赴海南島，再到深圳。去年一月，佳兆業集團首次進入香港地產市場，以卅五億港元投得屯門青山灣優質宅地塊。該集團當時表示，對香港房地產市場的長遠發展持樂觀態度。今年一月，傳出星島集團賣盤，但一直未有人知道買主就是佳兆業。 疫情衝擊 香港去年零售業銷售額下跌逾24% 記者林汪靜／即時報導/聯合報 香港政府統計處2日發布的數據顯示，去年香港零售業銷售金額的臨時預估數字為3265億港元（約1.175兆新台幣），較上年下跌24.3%，而全年的總銷售量臨時預估數字較上年下跌25.5%，是有史以來最大的年度跌幅。 新華社報導，根據港府最新統計，去年，香港零售業銷售金額下跌較多的行業包括藥物及化妝品下跌50%；珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物下跌54%；服裝下跌41.3%；鞋類、相關製品及其他衣物配件下跌39.7%。 統計更指出，去年12月香港零售業銷售金額的臨時預估數字為314億港元，較上年同期下跌逾10%，去年12月與2019年12月相比，銷售金額下跌較多的行業包括藥物及化妝品下跌40.9%；珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物下跌40.8%；鞋類、相關製品及其他衣物配件下跌36.7%；服裝下跌27.8%。 香港政府發言人表示，去年香港零售業總銷售量臨時預估數字較上年下跌25.5%，是有記錄以來最大的年度跌幅，反映疫情對與消費相關的活動造成了嚴重衝擊。 展望未來，香港政府發言人指出，在訪港旅遊業冰封及疫情持續的情況下，香港零售業的經營環境在短期內仍充滿挑戰，因此，為促進香港零售業致香港整體經濟復甦，整個社會應不遺餘力抗疫，讓疫情盡早受控。 螞蟻IPO仍有不確定性 記者林宸誼／綜合報導/經濟日報 阿里巴巴昨（2）日交出超過預期的財報數據，阿里巴巴同時更新螞蟻集團的最新消息表示，由於最近大陸金融科技監管環境的重大變化，螞蟻集團正在制定整改方案，該方案還須履行監管部門程序，因此螞蟻集團的業務前景和上市計畫存在重大的不確定性。 香港經濟日報報導，阿里巴巴指出，目前尚無法全面準確評估這些變化，和不確定性對阿里巴巴集團的影響，而在螞蟻集團整改方案履行監管部門程序後，將向市場提供更新信息。 阿里巴巴持有螞蟻集團33%股權，根據阿里巴巴公布的財報，來自螞蟻集團的投資收益為人民幣47.9億元（新台幣206.2億元），與上季相比增加2.5%。 而自從阿里巴巴、螞蟻集團捲入監管風波，大陸官媒對阿里或馬雲的輿論，成為外界和市場關注對象，擁有官媒背景上海證券報，昨天在頭版發表題為「高質量發展，豈能缺少企業家精神」的評論文章。 文章提及多名企業家，包括華為總裁任正非、騰訊控股董事會主席馬化騰、小米集團董事長雷軍、比亞迪董事長王傳福，但未提及阿里巴巴集團及創始人馬雲。 阿里好旺 上季大賺3,400億 記者林宸誼／綜合報導/經濟日報 阿里巴巴集團昨（2）日公布去年第4季財報（2020/2021第3財季），受到大陸零售業務及雲計算業務的強勁增長，營收人民幣2,210.8億元（新台幣9,506億元），年增37%，淨利潤人民幣794.3億元（約新台幣3,415億元），年增52%。 在美股掛牌的阿里巴巴盤前股價短線拉升，由跌轉漲1%，先前一度跌2.5%。 阿里巴巴集團董事會主席兼首席執行官張勇表示，大陸是2020年全球唯一實現經濟正增長的主要經濟體，得益於大陸經濟的快速回暖，阿里巴巴再次迎來一個非常健康的季度。 張勇指出，天貓雙11全球狂歡季再獲成功，在促進消費增長、滿足消費需求的同時，透過提供數位化轉型方案支持商家應對疫情帶來的影響，因此雲計算業務繼續擴大市場領先地位，並呈現強勁增長，反映出大陸處於早期發展階段的雲計算市場的巨大潛力，也是阿里多年在技術領域堅持投入的結果。 根據財報，核心商業營收年增38%，至人民幣1,955.4億元，大陸零售商業營收年增39%，至人民幣1,536.8億元；雲計算營收年增50%，至人民幣至161.2億元，並首次實現轉虧為盈；菜鳥網路營收年增51%，實現正經營現金流。 財報顯示，截至去年底大陸零售市場移動月活用戶達9億，年度活躍消費者達7.7億，單季淨增2,200萬，創八個季度以來的新高。 此外長期戰略投入成效顯現，形成多個增長引擎：雲計算業務經調整EBITA首次轉正，菜鳥網路經營現金流轉正；全球化表現亮眼，Lazada訂單量保持三位數增長。 而截至去年底淘寶特價版年度活躍消費者超過1億，月活躍用戶突破1億。 新零售方面，於2020年10月完成收購高鑫零售的控股權並開始將其業績併入報表，由阿里巴巴數位技術所驅動線上購物，已占高鑫零售商品銷售總收入24%。 自營的零售盒馬鮮生，實現健康的同店銷售雙位數增長，截至去年底共246家，並在上海開設了首家「X會員店」，專門為會員提供具價格競爭力且高品質的商品。 陸6大航空公司 去年慘虧逾3千億 記者林則宏／綜合報導/聯合報 據中國證券報報導，受新冠肺炎疫情衝擊，中國國航、東方航空、南方航空、海南控股、吉祥航空及春秋航空等6家上市航空公司，2020年預計虧損合計達人民幣901億元至1,049億元（約新台幣3,900億元至4,500億元）。 報導稱，根據大陸各家航空公司日前陸續發布的2020年度業績預告，海航控股2020年預計虧損金額最大，預計將虧損人民幣580億元至650億元。 海航控股表示，主要是由於2020年度受新冠肺炎疫情影響，導致公司經營大幅虧損；同時，因海航集團等公司重要關聯方被債權人申請重整，導致公司所持關聯方的股權投資、應收關聯方款項、金融資產及飛機資產等預計可能出現損失。 另，中國國航預估2020年將虧損人民幣135億元至155億元；東方航空預虧98億元至125億元；南方航空預虧79.07億元至108.61億元；春秋航空預虧5.38億元至6.29億元；吉祥航空預虧4.2億元至4.9億元。 大陸民航局的統計數據顯示，2020年上半年，大陸民航全行業共完成運輸總周轉量319.1億噸公里，為前一年同期的50.8%；完成旅客運輸量1.5億人次，為前一年同期的45.8%；完成貨郵運輸量299.7萬噸，為前一年同期的85.2%。 儘管去年下半年隨著大陸國內疫情穩定，航空業已逐步復甦，但民航客運運輸仍未恢復至疫情前水平。今年開年以來，大陸部分地區又傳出零星疫情，大陸官方因而倡導「就地過年」、減少人員流動，估計將使得民航客運復甦步伐再度放緩。 但光大證券預期，隨著疫苗接種的穩步推進，旅客信心逐漸恢復，將推動大陸國內航空需求的恢復。展望海外市場，隨著疫苗全球範圍接種、海外疫情逐步得到控制、不同國家地區放開旅行限制，航空公司海外航線收入也將快速增長，盈利能力也將隨之恢復。 陸去年科技併購量 大縮水 記者戴瑞芬／綜合報導/經濟日報 大陸股權投資機構華興資本發布《2020年新經濟市場併購報告》指出，2020年大陸科技併購市場共交易485起，相比2019年減少18%，是過去六年來最少。不過，總交易金額608億美元（約新台幣1.7兆元），年增6%。 大陸企業海內外科技併購主要是電信、媒體科技（互聯網）、資訊技術所謂的「TMT」行業，基本上涵蓋了科技所有子行業，併購趨勢被視為科技業未來主要發展方向。 報告指出，2020年以騰訊、阿里、百度、字節跳動、京東為代表的互聯網戰略投資，在投資併購領域仍較為活躍，遠超過其他戰略投資方。 從行業面來看，基於主營業務向產業鏈上下游延伸、在增強自身核心業務競爭力的同時，打造生態圈是各家互聯網戰投2020年的核心布局。 界面新聞報導，2020年陸企併購行動受疫情影響，上半年市場相對低迷，交易數量及交易金額略低於2019年同期。下半年在大規模交易頻發帶動下，整體交易金額相對2019年同期明顯回升。 報告顯示，2020年中國TMT併購市場交易485起，相比2019年減少18%；總交易金額為608億美元，相比2019年同期增長6%；單筆交易金額為1.58億美元，相比2019年的1.28億美元增長24%；2020年大型交易數量與2019年持平，10億美元以上的交易共計10起。 過去中國企業大舉海外併購，但2019年併購交易額減少14%，2020年受疫情影響，中國企業併購年減18%，也遠低逾全球10%平均水準。 營造修復紅樹林 陸拚5年18800頃 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 2月2日是世界濕地日，大陸國家林業和草原局濕地管理司副司長李琰表示，中國計劃在未來5年內營造和修復紅樹林1萬8800公頃。 據中新社報導，大陸國家林業和草原局召開2021年第一季度記者會，李琰介紹目前中國濕地保護情況。 他表示，十三五期間（2016年至2020年），中國統籌推進濕地保護與修復，增強濕地生態功能，維護濕地生物多樣性，全面提升濕地保護與修復水平，濕地保護發展進入了快車道。 近5年來，大陸中央投資98.7億元（人民幣，下同），實施濕地保護與恢復項目53個，大陸中央財政濕地補助83.7億元，實施濕地生態效益補償補助、退耕還濕、濕地保護與恢復補助項目2000多個。新增濕地面積20.26萬公頃，濕地保護率達到50%以上。新增大陸國家濕地公園201處，截至2020年，大陸國家濕地公園共899處，新指定國際重要濕地15處。　　 李琰表示，2021年是十四五（2021年至2025年）規劃的開局之年，下一階段中國將會繼續全面推進濕地保護，力爭盡早發布濕地保護法，修訂完善濕地保護管理的配套法規、制度和標準規範，構建大陸國家、省級和濕地地點的三級監測體系，實施一批濕地保護修復重點工程項目，做好長江經濟帶、京津冀等重大戰略的濕地保護修復工程，營造和修復紅樹林達1萬8800公頃。 陸商業地產 投資者意向創新高 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 國際商業地產服務和投資公司世邦魏理仕（CBRE）2日發布的《中國2021年投資者意向調查》顯示，境內外投資者對中國大陸優質商業地產的信心及購置意向創下歷年新高。 據中新社引述該調查顯示，57%的境內外投資者預計將在2021年增加對中國商業地產的購置，為2016年開始該項調查以來的最高水平。在境外投資者中，選擇此項的比率為63%，較去年躍升25個百分點。 在投資目的地方面，世邦魏理仕該項調查顯示，上海蟬聯中國大陸最受青睞的商業地產投資市場，近半數受訪者將其作為首選投資目的地。北京位列第二，因相對較少的新增供應和大陸領先的科技中心地位而持續受到投資者關注。深圳受益於強勁的經濟增長和人口的加速流入，對投資者的吸引力較強。 在針對跨境商業地產投資的榜單中，上海、北京、深圳三城全部入選亞太區前十大投資目的地。其中，深圳首次入選，使得中國大陸城市首次在此榜單中占據三席。分析認為，這預示著更多跨境投資者2021年將積極佈局中國大陸。 與此互為印證的是海外私募地產基金的募資計劃。在2020年，與中國大陸相關的跨境私募地產基金融資總額達179億美元，比2016-2020年平均水平高出23％。 世邦魏理仕中國區總裁李淩表示，雖然新冠疫情對2020年的大宗交易市場產生了負面影響，但是中國經濟和商業地產市場在全球疫情反覆中的快速復甦，令其安全性和成長性得到了投資者的廣泛認可。預計2021年中國大陸將引領全球商業地產投資市場的復甦，國內大宗交易成交額較2020年有望增長15%至20%。 值得注意的是，工業物流資產的關注度首次升至第一。同時，作為新基建的重要組成部分，倉儲物流被納入中國公募REITS試點的底層資產，從而為投資者創造了新的退出和投資管道。辦公大樓的投資意願有所下降，在主流資產中位居第二。 •最美麗的一粒沙 放射蟲 一沙一世界，想從一粒沙探索大自然，放射蟲應該是最美麗的選擇。這種像輕飄飄的沙塵，經過顯微鏡的擴大視野，不禁令人驚嘆生命體的細緻、精美和奇妙。 •利變保單分紅方式有四種 眉角報你知 美元利變保單發燒，壽險公司主管提醒，利變保單的增額回饋分享金，俗稱紅利，有四種給付方式，投保前要弄清楚；如果不曉得怎麼選，建議預設增額繳清保險，也就是把紅利拿來買保額，相對有利。

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