規模7.2地震住宅毀怎辦？磊山保經：這些地震險有保障

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2024/04/05 第585期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 規模7.2地震住宅毀怎辦？磊山保經：這些地震險有保障 住宅地震險投保率僅38% 建議勾選「續保約定」條款 想買耐震屋 房仲：「25」是關鍵...每10戶只有3戶 小心梁柱V型X型裂縫 請專家來體檢 六都3月買賣移轉年增12.2% 專家：房市交易熱絡 新青安超夯 每三戶房貸就有一戶新青安 連續繼承房產出售 節稅有術 誰讓投資客又猖狂 專家點名三大禍首、這個最糟 ．快樂家居 名人找個家／群益投顧總座范振鴻 鎖定學區宅 ．房事情報 賣厝阿明／融資房貸的靈活運用 資金需求變通多一管道 賣厝阿明／社宅加碼補助懶人包 小資家庭兒童節最好禮物 買房地產好像穩賺為何想賣呢？ 網3點分析以「分遺產」最特別 退休想住台中！長輩列條件讓他好苦惱 網力推1區：生活機能滿分 他問遇到惡鄰居要如何處理？ 過來人建議反制方法 TPASS 遷動人口大搬風 脫北者時間換空間首選 A7 生活圈 穩坐外商核心聚落 信義區成菁英生活圈   規模7.2地震住宅毀怎辦？磊山保經：這些地震險有保障 記者楊筱筠／台北即時報導經濟日報 花蓮今天上午7時58分發生規模7.2地震，全台搖晃出現災情，震央花蓮有房屋樓發生傾斜現觸，根據住宅地震保險基金統計，截至2024年2月底為止，有效保單件數約為352.28萬件，投保率為37.92％，磊山保經提醒，台灣位於地震帶，民眾應小心後續餘震，地震發生當下可就近趴下、尋找掩護，避免立於住家磚牆旁，地震過後應積極檢查自家房子的狀況，同時檢視地震險保障是否足夠。 磊山保經業務總經 … 住宅地震險投保率僅38% 建議勾選「續保約定」條款 記者戴玉翔／台北即時報導經濟日報 花蓮縣壽豐外海發生芮氏規模7.2之強烈地震，最大震度6強，震源深度僅15.5公里。至今仍陸續有餘震，且已出現多處災損，但根據統計，我國住宅地震基本保險截至2024年3月底止，以全國戶數929萬戶計，投保率約38.01%，顯示仍有超過六成民眾尚未投保。 住宅地震保險基金表示，臺灣位處環太平洋地震帶，地震發生頻繁，但根據統計，我國住宅地震基本保險截至2024年3月底止，以全國戶數929萬戶計 … 想買耐震屋 房仲：「25」是關鍵...每10戶只有3戶 記者游智文／即時報導經濟日報 房市示意圖。圖／記者游智文攝影 花蓮發生大地震，各界關注老屋耐震力問題。早在25年前發生921大地震後，政府修正規範，提高新建物耐震能力。相對來說，屋齡25年可說是房子是否為「耐震宅」的分水嶺。 住商機構觀察內政部統計，截至去年第4季止，全台近七成房屋屋齡逾25年，等於921以後房子，10戶僅有3戶。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨建議，全台尤其首都老屋數量逐年攀升，不過天災並不等人，地方與中央政府急 … 小心梁柱V型X型裂縫 請專家來體檢 記者張瑞傑/台北報導聯合報 地震示意圖。（圖/台灣房屋提供） 今晨花蓮發生芮氏規模7.2大地震，且後續餘震不斷，各地也陸續傳出災情，民眾除了收拾家中掉落物之外，也建議依照震後住家體檢的四大重點，進一步檢查家中是否有其他建築災損。 關閉瓦斯 檢查水電 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，地震當下提醒，可以先開門，避免門框變形，導致無法逃生，而地震後民眾應關閉瓦斯開關，檢查水、電是否受損，以防瓦斯外漏、電線走火等造成的二 … 六都3月買賣移轉年增12.2% 專家：房市交易熱絡 台北1日電中央社 據六大都會區地政局公布的3月買賣移轉棟數，合計達2萬3409棟，月增58.3%，年增12.2%。專家分析，房市回歸供需基本面，民眾看屋、購屋態度轉趨積極，加上新青安房貸助攻，使房市交易熱絡。 綜觀六都3月買賣移轉棟數，台北市3042棟、月增78.1%、年增34.9%；新北市5671棟、月增55.8%、年增2.4%；桃園市3970棟、月增45.2%、年增16.9%；台中市3993棟、月增44.5%、年減1.3%；台南市2894棟、月增94 … 新青安超夯 每三戶房貸就有一戶新青安 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖／記者游智文攝影 由於新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最高40年期的房貸期限，加上補貼後利率僅剩下1.775%，因此相當受到首購族的喜愛，統計去年第四季新青安的撥貸戶數約1.8萬件，對比聯徵中心去年第四季房貸樣本數5.4萬件來看，平均每3件房貸就有一戶是新青安。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行3月下旬升息半碼，但為了照顧年輕人，政府再度補貼升息的半 … 連續繼承房產出售 節稅有術 記者許如鎧／台北報導經濟日報 財政部高雄國稅局表示，民眾出售連續繼承取得的不動產時，在計算房地合一稅時，將可將連續各次繼承的持有期間合併計算，達到減輕稅負效果。 高雄國稅局解釋，房地合一稅率，會根據持有期間長短，而適用不同稅率，持有時間愈短，則課稅愈重。 以境內居住者而言，持有兩年內者，以45%稅率課徵；超過兩年未逾五年者， … 誰讓投資客又猖狂 專家點名三大禍首、這個最糟 記者游智文／即時報導經濟日報 房市示意圖。記者游智文攝影 房市329檔期上周登場，市調顯示，房市仍然活蹦亂跳，投資客仍然到處煽風點火，房價仍如脫韁野馬。政府各部門近兩年連環出手打炒房，但不只房價愈打愈高，投資炒房氣氛也更熾烈，究竟是出了什麼問題？ 房市專家張欣民表示，央行錯估形勢、內政部自廢武功，以及財政部政策矛盾是三大禍首。 張欣民表示，近幾年來政府各部會連環拳式打炒房，最早出手的是央行，央行對從2020年以來，啟動了5 … 名人找個家／群益投顧總座范振鴻 鎖定學區宅 記者廖賢龍／台北報導經濟日報 群益投顧總經理范振鴻雖踏入證券領域，初期即是研究營建業，多年來雖見到台灣房價一路攀升，但迄今也僅購屋自住，並沒有在房地產投資著墨太多，一方面早年找到自住房子條件很好，入住迄今是越來越滿意；一方面重視資產流動性，把資金配置在全球金融商品進行投資，迄今也很滿意投報率。 范振鴻入行投資領域初期是擔任研究員負責營建業，在1995年台灣營建 … 賣厝阿明／融資房貸的靈活運用 資金需求變通多一管道 賣厝阿明聯合新聞網 房市示意圖。聯合報系記者朱曼寧／攝影 購置房地產除了對退休生活有種保障與安定感，不需要擔心老年租屋不便的問題；有能力的人更有許多鍾意以房地產當作高報酬獲利的投資首選，而除了以上的功能目的外，擁有不動產後，更是多了一項轉貸融資的方案，本次邀請擁有豐富從業經驗的住商不動產松江民生加盟店歐政和店長來為民眾介紹融資房貸是什麼？比起其他的貸款，此產品又有怎樣的限制與好處呢？ … 賣厝阿明／社宅加碼補助懶人包 小資家庭兒童節最好禮物 賣厝阿明聯合新聞網 Speedo尊信-社會住宅（包租代管）大都會店鄭欽文ERIC店長（左）。 萬物齊漲很難過日子，你還不知道租房也有機會省下錢嗎？阿明特別企劃「租金補助」的單元，現主時先來看PART 1~由Speedo尊信-社會住宅（包租代管）大都會店鄭欽文ERIC店長來和大家說明。 這篇分成三個部份來說明： １．申請條件？ ２．補貼金額跟加碼倍數？ ３．申請資料？ Q1.申請條件？ A：要符合4項條件，先必須在國內設有戶籍，二是家庭成員名下都沒有房屋，三是家庭成員平 … 買房地產好像穩賺為何想賣呢？ 網3點分析以「分遺產」最特別 綜合報導聯合新聞網 有網友表示政府一直在政策上抑制房價，但實際上新建案還是如春筍般冒出，讓原PO有錯覺「現在房地產好像買了穩賺，那怎麼還是有人想賣呢？ 投資理財都有風險，沒有什麼是穩賺不賠的，有網友在PTT貼文表示政府一直在政策上抑制房價，但實際上新建案還是如春筍般冒出，讓原PO有錯覺「現在房地產好像買了穩賺，那怎麼還是有人想賣呢？」有人則總結3點原因回應，另外點出最特別的狀況就是「好分遺產」。 … 退休想住台中！長輩列條件讓他好苦惱 網力推1區：生活機能滿分 綜合報導聯合新聞網 許多人安排退休計畫時，都嚮往能找到心中滿意的好住處。示意圖／ingimage 許多人安排退休計畫時，都嚮往能找到心中滿意的好住處。有網友在PTT指出，家中長輩最近想搬到台中養老，希望住家附近有市場可買菜，且交通方便，讓他感到十分苦惱，只好發文詢問網友意見。 原PO表示，家中長輩最近剛退休，因受不了北部陰雨的天氣，所以想搬到台 … 他問遇到惡鄰居要如何處理？ 過來人建議反制方法 綜合報導聯合新聞網 有位網友抱怨隔壁鄰居不是好鄰居，不僅我行我素，平日還會擾鄰，房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 萬金難買好鄰居，有位網友在PTT貼文抱怨，隔壁住了一位40幾歲獨居的男性卻不是個好鄰居，不僅我行我素，平日還會擾鄰，也無視鄰居的回應。原PO說房子買了，也沒辦法隨便搬，想請教其他人有何建議來改善這種狀況。 原PO文中說隔壁住戶本來就不是好鄰居，不僅會把自家門口垃圾「踢」 … TPASS 遷動人口大搬風 脫北者時間換空間首選 A7 生活圈 記者張瑞傑/台北報導聯合報 機場捷運打通雙北房地的任督二脈。（圖/業者提供） 自從1200元吃到飽的「TPASS」方案上路後，只要是北北基桃軌道沿線週邊的房價紛紛上漲，再加上新青安 2.0 優貸方案推出後迴響熱烈，又更刺激軌道通勤族積極買房，加速了脫北潮的速度；由於 A7 重劃區目前仍享有低基期房價優勢，加上較鄰近北市的優勢，吸引了不少雙北的外移人口青睞因而躍升房市焦點。 創意家行銷協理李政昌表示，本來從 A7 站搭到北車，單趟要 70 元，而 1200 元吃到飽的 T … 穩坐外商核心聚落 信義區成菁英生活圈 陳怡雯撰文 信義區頂級商辦需求穩定，大多數知名外商在台辦公室皆指名進駐此區。 信義區外商和百貨密集林立，被網友稱為「北市的商業心臟」，即便台北市不乏新興區域崛起，如大直、中山、內湖等地區，期望以高級商辦規劃複製其發展模式，但信義區得天獨厚的核心聚落優勢，累積自數十年來形塑出文化、經濟發展兼具的多元樣貌，成就其不可取代的高指標地段價值。 加上近年全球科技廠鬧人才荒，台灣的一流人才與技術，紛紛吸引外商插旗 … •神鬼戰士的舞台 世界文化遺產羅馬競技場 羅馬帝國於西元476年滅亡，「羅馬競技場」在中古世紀也逐漸失去它的娛樂功能。經過了千餘年的天災人禍和建材移作它用，目前的競技場和它最初的樣貌也有所不同了。現在的競技場最上層的部份大約只剩下一半的外牆還矗立著，但是這無損它在觀光客心目中的地位。它仍然是世界上最受歡迎的觀光景點之一。 •星際大戰頭盔 變單車賽祕密武器？ 《美國有線電視新聞網》報導，荷蘭職業公路自由車隊「Visma-Lease a Bike」選手赫辛克（Robert Gesink）4日在「雙海戰」賽事中配戴宛如日本武士，或科幻電影《星際大戰》（Star Wars）帝國風暴兵（Stormtrooper）的頭盔，引起各界討論。

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