新北市城鄉局預計解編淡水竹圍8.16公頃公保地,但附近居民反彈,認為竹圍地區人口已達5.3萬人,現有公園9處僅1.85公頃,平均1人僅0.1坪綠地,減少民眾可使用綠地是本末倒置。市府說,過去40年用地機關都沒開闢也沒有計畫才解編,可省下徵收費用並讓土地活化利用,改做其他公設,民眾如有意見也可提出。 淡水竹圍、紅樹林地區鄰近台北市,成為淡水區除淡海新市鎮外,人口成為淡水區排名前幾的區域,然而竹圍、紅樹林地區緊靠陽明山,腹地多丘陵,人口集中在平地,密度更高。新北預計解編淡水竹圍共8.16公頃的公保地,居民期待有公園綠地,但市府卻將其中公兒6、公兒8、公7等公園用地變更成住宅區,公5與公12變為保護區,面積共4.93公頃。 陳姓地主說,他是公兒4附近地主,曾有都更公司談要開闢公園,地主都樂意參加,但遭都更處否決,他批評市府將不好做的公園維持公園用地,卻不讓民間施作,且市府不做公兒4、公5又解編,附近有一大片住宅區,未來連一塊綠地都沒有。 另一位公5地主郭先生也說,竹圍地區公設用地本來就不多,市府將公5變為保護區,不能蓋公園也不能使用,現在納入通盤檢討無法容積轉移,地主權益何在?竹圍里長李啟源說,竹圍沒有大型用地,都是兒童公園,青少年需要的體健設施都沒有。 議員鄭宇恩質疑,市府將好開闢的公園用地變成住宅區,不好開闢的公園用地保留,且變更後公園、體育場所、廣場、綠地及兒童遊樂場面積僅5.01公頃,少於全部計畫面積10%、40.15公頃,到內政部審議可能也不會過,市府應同步啟動徵收取得公園用地。 議員蔡錦賢說,該做公園就做公園,不能因為說公園有高低差、沒錢徵收,就將公園用地變保護區,地方亟需公園,盼市府盡快辦理。 新北城鄉局說,市府立場當然不希望解編公園綠地,但過去40年用地機關都沒有開闢、也沒有計畫取得才會解編。不僅節省私有公共設施保留地徵收費用 48.26 億、土地活化利用,且檢討後實質可取得及開闢5項公設共1.1公頃。 新工處長王益翔說,因用地取得費用過高或是公園用地部分坡度過陡,難以開發,因此跟城鄉局討論,將公園用地解編成住宅區或保護區。不過現在計畫都還在審議階段,民眾若有其他意見都可以提出。 |
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