房價回不去了？北市Q2新案平均每坪85.1萬元 11季新高

2019年7月26日星期五

房價回不去了？北市Q2新案平均每坪85.1萬元 11季新高

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2019/07/26 第395期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	房價回不去了？北市Q2新案平均每坪85.1萬元 11季新高雙北Q2預售房價齊漲基隆慘見「無量上漲」六都售屋天數出爐！新北賣最快原因竟是這樣屋主姿態高、買方退縮了今年上半年賣屋時間拉長節省公設這樣做！盤點北市5大熱門「運動宅」基隆Q2新案每坪21.1萬創新高專家：客戶不買單
．快樂家居	人文秘境悠遊文字書海只想跟喵星人賴在一起！2人2貓的夢想家樂園閒置老屋大翻身輕工業style視覺年齡減20
．房事情報	台灣富豪瞄準澳洲豪宅？專家直指這兩大原因老台中人最愛去水舞饌前中港店地底價6.26億元標售

房價回不去了？北市Q2新案平均每坪85.1萬元 11季新高
記者陳美玲╱即時報導經濟日報
據住展雜誌統計，北台灣今年第2季新成屋、預售屋成交均價漲多跌少，其中台北市、新北市、基隆市房價上揚，桃園持平，新竹與宜蘭地區則逆勢下挫。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近來北台灣房價盤整緩步向上，整體房價往歷史高峰逐漸靠攏，但下半年因選舉與經濟變數仍多，價格走勢可能要偏保守看待。台北市今年第2季新建案平均成交價來到每坪85.1萬元，較第1季上漲0.5萬元，季漲幅約0.59％ …

雙北Q2預售房價齊漲基隆慘見「無量上漲」

記者游智文╱即時報導經濟日報

板橋江翠重畫區記者游智文／攝影

市調單位統計，今年第2季雙北新建案房價同步上揚，北市為2016第4季以來最高價，新北房價也創下2017第4季以來新高價。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近來雙北投資、置產需求升溫，房價盤整緩步向上，整體房價往歷史高峰靠攏，但下半年選舉與經濟變數多，價格走勢仍宜保守看待。住展雜誌今（25）日發布北台灣新建案成交價格調查，雙北、基隆市上揚，桃園持平，新竹與宜蘭地區下挫。基隆 …

六都售屋天數出爐！新北賣最快原因竟是這樣

記者游智文╱即時報導經濟日報

記者游智文／攝影

住商機構統計待售物件去化速度，今年上半年全台平均銷售天數106天，創2016年以來、三年新高。六都中，台中平均天數達115天賣最久，新北平均一間房子90天可賣掉，去化速度最快。住商不動產企研室經理徐佳馨分析，房市交易量持續回溫，不少屋主從先前一切都好談，變成鐵板一塊，甚至調高售價，是銷售天數普遍拉長主要原因。根據住商機構統計旗下各地加盟店 …

屋主姿態高、買方退縮了今年上半年賣屋時間拉長

記者陳美玲╱即時報導經濟日報

據住商機構統計旗下加盟店近幾年成交天數後發現，新北市以平均90天榮膺賣最快的都會區。陳美玲/攝影

今年上半年哪一個縣市賣最快？根據住商機構統計旗下加盟店近幾年成交天數後發現，新北市以平均90天榮膺賣最快的都會區，台中以115.3天敬陪末座。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，今年以來交易南部熱過北部，讓許多屋主姿態轉高，影響交易速度，其中高雄與台中雙雙寫下房地合一後最長天數，顯見市場氣氛有所改變。徐佳馨表示，過去高雄、台南二大南部 …

節省公設這樣做！盤點北市5大熱門「運動宅」

記者徐力剛╱即時報導聯合報

鄰近「中山運動中心」周遭房市交易量旺，成交624件。圖/永慶房屋提供

現代人崇尚健康生活，運動成為日常生活重要一環，對北漂小資族而言，買房公設可得精打細算，如何聰明選擇「運動宅」是關鍵，房仲業者建議，購屋時可選擇鄰近公立運動中心地區置產，讓運動不荒廢。公立運動中心相較私人運動俱樂部收費便宜且不用綁約，再加上設備齊全、課程多元，成為民眾購屋考量因素之一。永慶房屋盤點台北市12區運動中心實價登錄資料，交易量前3名為「中山運動中心 …

基隆Q2新案每坪21.1萬創新高專家：客戶不買單

記者陳美玲╱即時報導經濟日報

今年第2季基隆市新建案房價漲勢凌厲，單季房價每坪成交價達21.1萬元，較首季上揚0.2萬元，季漲幅約0.96％，刷新歷史新高紀錄；與去年同期較較，則年漲1.5萬元，年漲幅約7.65％。住展雜誌企研室經理何世昌分析，雖然基隆房價創下統計以來新高峰，主因是今年來釋出的新建案價位偏高，導致整體房價居高不下。由於新建案價格太貴，今年來基隆市況極差，在地客不買帳，外來的台北客又稀少，買 …

人文秘境悠遊文字書海

為喚起國人閱讀風氣，餐飲集團首創公益書店，並找來集團御用設計師鴻樣空間設計操刀，室內陳列難得一見的精裝書籍，採館內借閱制度，除了沒有販賣書籍外，還提供無限享用的飲料，不限制入場時間，吸引許多愛書人慕名前來 …

只想跟喵星人賴在一起！2人2貓的夢想家樂園

當貓星人入侵地球後，地球上廣大居民無不被那又萌又傲嬌的樣子收服，於是寵物空間規劃越來越受重視，尤其貓咪習性變化多，想要打造出貓星人滿意的遊樂園可不簡單！此案即為完美的人貓一室遊樂休憩住 …

閒置老屋大翻身輕工業style視覺年齡減20

身為大學教授和公務員的男女主人，相當重視兒女的教育，因學區關係決定於風光秀麗的山區置產，希望給予龍鳳胎姊弟一個良好的成長環境，並透過《幸福空間》找到木博士設計團隊/動念室內設計制作全權規 …

台灣富豪瞄準澳洲豪宅？專家直指這兩大原因

記者黃阡阡╱即時報導經濟日報

正在興建中的雪梨指標豪宅「布朗格魯一號皇冠住宅」，將是雪梨最高的住宅大樓。圖／業者提供

據萊坊最新《財富報告》調查顯示，台灣淨身價逾10億元的超級富豪，赴海外置產除了為自住、子女留學的需求，現階段最受海外不動產投資人重視，莫過投資國家的安全以及資金避港功能，因此遠離地緣政治風暴、美中貿易戰，而且政策作多讓澳洲躍升為亞洲富豪的最愛。事實上，澳洲今年以來對房地產的政策偏多，包括銀行利率史上新低，新興區域投入基礎建設如交通站點、港口等，都有效刺激不動產 …

老台中人最愛去水舞饌前中港店地底價6.26億元標售

記者陳美玲╱即時報導經濟日報

台中台灣大道、公益路482坪角地將在8/27公開標售，底價6.26億元。業者提供

第一太平戴維斯受託辦理台灣大道公益路角地公開標售，該案土地總面積482.18坪，土地使用分區為第二種住宅區及第三種住宅區，並已獲核准移入容積。全案位於台灣大道與公益路的交叉口，標售底價6.2689億元，開標日期為8月27日。這塊地以前是台中知名飲茶簡餐店水舞饌中港店，也是當年台中人最愛去喝茶的地方之一。台中捷運綠線預計2020底全線通車，各站區的聯 …

•一封來自安置機構孩子寫給我的信
當別人認為你做不到時，你更該告訴自己為什麼要讓別人來決定你能不能做得到，應該是你決定才對。過去發生的事不管是喜怒哀樂、痛苦還是恐懼都無法改變，但可以靠著自己重新定義經驗帶來的影響。

•《名偵探柯南：紺青之拳》粉絲必訪新加坡景點
再創日本票房新紀錄的《名偵探柯南：紺青之拳》，是首次將電影場景以日本國外「新加坡」為舞台的作品。電影中更神還原許多新加坡知名地標、美食景點等，透過電影將帶領觀眾，看見前所未見的新加坡。